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2022中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇，楷林“平臺(tái)經(jīng)濟(jì)”重磅發(fā)聲！

9月2日，2022中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇啟幕。本屆論壇由世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)特色小鎮(zhèn)分會(huì)和集群智庫(kù)•中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心共同主辦，主題聚焦為“政企聯(lián)動(dòng)開啟樓宇經(jīng)濟(jì)3.0”。

作為唯一專注寫字樓的企業(yè)嘉賓，楷林控股董事王如民受邀出席主論壇，與北京市朝陽(yáng)區(qū)、杭州市上城區(qū)及中電光谷、阿那亞等政府和企業(yè)嘉賓，共同以全新行業(yè)觀點(diǎn)，呈現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新視角。

專注商辦開發(fā)運(yùn)營(yíng)21年，楷林基于樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)化探索的嶄新成果——“平臺(tái)經(jīng)濟(jì)”，如何以深度實(shí)踐豐富樓宇經(jīng)濟(jì)新內(nèi)涵，全方位賦能產(chǎn)業(yè)和城市升級(jí)？以下為王如民觀點(diǎn)集錦。

樓宇經(jīng)濟(jì)向平臺(tái)經(jīng)濟(jì)進(jìn)化，本質(zhì)是入駐客群在變化

作為樓宇經(jīng)濟(jì)的密切運(yùn)營(yíng)主體，楷林專注寫字樓21年，始終以匹配城市與企業(yè)發(fā)展需要為核心，做好產(chǎn)品和服務(wù)，目前已累計(jì)服務(wù)5000+優(yōu)質(zhì)企業(yè)。在豫湘兩地，楷林高度重視發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，以四大金融總部集聚為代表的長(zhǎng)沙楷林國(guó)際，2021年全口徑稅收達(dá)34億元，連續(xù)3年排名全市第一，楷林在鄭開發(fā)寫字樓（楷林國(guó)際、楷林IFC、楷林中心等）年納稅額累計(jì)達(dá)50億元。

從樓宇經(jīng)濟(jì)到平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)化，本質(zhì)是楷林對(duì)入駐客群顯著變化的洞察。以楷林寫字樓招商運(yùn)營(yíng)為例，業(yè)態(tài)經(jīng)歷了從早期傳統(tǒng)金融、新興金融、高端服務(wù)業(yè)，到新能源、新材料及傳統(tǒng)制造、高端制造等變化，逐步從高端第三產(chǎn)業(yè)向高速發(fā)展的第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。地域來(lái)源上，數(shù)據(jù)顯示來(lái)自地市的優(yōu)秀企業(yè)已占據(jù)50%左右比例。

產(chǎn)業(yè)和地域結(jié)構(gòu)的變化，決定了樓宇經(jīng)濟(jì)形態(tài)必須隨之升級(jí)，超越樓宇物理載體，提供更符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和企業(yè)發(fā)展需要的資源及服務(wù)，解決跨城市之間的協(xié)同問(wèn)題，加速生產(chǎn)力和生產(chǎn)要素的布局優(yōu)化。

“平臺(tái)經(jīng)濟(jì)”要跳出地產(chǎn)思維，具備產(chǎn)業(yè)思維和認(rèn)知

聚焦樓宇產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化，要真正實(shí)現(xiàn)“平臺(tái)經(jīng)濟(jì)”的進(jìn)化，需要跳出地產(chǎn)思維，具備深度產(chǎn)業(yè)思維和認(rèn)知。

依托楷鄰企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，楷林在加強(qiáng)與現(xiàn)有入駐企業(yè)互動(dòng)的同時(shí)，面向政策鼓勵(lì)、受疫情影響小、具備較強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的第二產(chǎn)業(yè)，已開始深入研究，了解其發(fā)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、客戶布局、發(fā)展瓶頸與所需資源等，為平臺(tái)經(jīng)濟(jì)跨區(qū)域協(xié)同、持續(xù)發(fā)展聚勢(shì)蓄力。

目前，圍繞河南省內(nèi)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，如食品加工、工業(yè)品制造、裝備制造，及新型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)如新能源、新材料、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域的地市龍頭企業(yè)，楷林已開始進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型相關(guān)的資源鏈接，不斷以產(chǎn)業(yè)思維引領(lǐng)并踐行平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的構(gòu)建。

 “平臺(tái)經(jīng)濟(jì)”形態(tài)，政企聯(lián)動(dòng)、打破壁壘，鏈接無(wú)限可能

在樓宇經(jīng)濟(jì)功能之上，平臺(tái)經(jīng)濟(jì)更強(qiáng)調(diào)在具備產(chǎn)業(yè)思維和認(rèn)知的基礎(chǔ)上，打破第二產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的“次元壁”，企業(yè)生態(tài)圈與產(chǎn)業(yè)鏈的高質(zhì)量融合，重在搭建企業(yè)信息與資源共享、互相賦能的服務(wù)平臺(tái)。

通過(guò)不同產(chǎn)業(yè)、不同發(fā)展階段所需關(guān)鍵要素的研究，平臺(tái)入駐企業(yè)之間可實(shí)現(xiàn)深度了解，提升企業(yè)對(duì)生產(chǎn)要素的利用能力，推進(jìn)樓宇資源和項(xiàng)目資源精準(zhǔn)對(duì)接、高效配置，推動(dòng)業(yè)務(wù)層面更多元化合作，真正把平臺(tái)能力轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。

依托楷鄰企業(yè)生態(tài)群，楷林目前已聚合多家金融機(jī)構(gòu)、科技龍頭、頂級(jí)律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等企業(yè)，構(gòu)建企業(yè)服務(wù)發(fā)展平臺(tái)。在政企聯(lián)動(dòng)的機(jī)制下，成功主導(dǎo)組織南陽(yáng)市政府考察交流活動(dòng)，及聯(lián)合中國(guó)銀行河南省分行舉辦預(yù)上市企業(yè)專場(chǎng)定制活動(dòng)，切實(shí)助推企業(yè)及產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

厚植蓬勃生長(zhǎng)的良好土壤，不斷釋放平臺(tái)活力，真正讓企業(yè)和產(chǎn)業(yè)成為發(fā)展的“主角”，楷林“平臺(tái)經(jīng)濟(jì)”將持續(xù)迭代進(jìn)化，助力城市與產(chǎn)業(yè)升級(jí)邁向新高度。